Обновление ГрК РФ: сюрприз к Новому году 2022?

В последний день 2021 года на работе глава РФ принял решение подписать изменения в Градостроительный кодекс. Они направлены на исправление некоторых пробелов и недочетов в сфере СРО в области строительства. Часть обновлений уже в силе; остальное вступит уже с 1 сентября 2022 года.

Хотелось бы перечислить основные изменения, отложенные на потом:

1. Будет запущен единый реестр членства в некоммерческих партнерствах. Это делается для того, чтобы максимально упростить механизмы государственных заказов и облегчить контроль для саморегулируемых организаций.
2. Будет введена оценка квалификации специалистов — инженеров-изыскателей, проектировщиков и строителей, внесенных в нацреестр. 

Представленные нововведения станут актуальными уже с сентября 2022 года. Сейчас в силу уже вступили:

• возврат денег из компенсационных фондов некоммерческих партнерств, которые ранее были исключены из реестра;
• переходы организаций в новые региональные СРО;
• обязательства для нацобъединений по возврату денег из исключенных СРО компаниям, которые потеряли средства в рамках реформирования отрасли в 2017 году.

К тому же, нововведения регламентируют порядок размещения денег на банковских счетах в отношении компенсационных фондов НП и определяют сроки по расторжению договоров в одностороннем порядке. Они также регулируют учет денег КФ, которые очутились в ликвидационной массе при банкротстве банков (напомним, что массовая санация проводилась до 2017 года, и многие банки потеряли свои лицензии, что повлекло массовые банкротства).

В отношении НРС новый закон устанавливает сроки, в течение которых должны рассматриваться заявления от специалистов — этот срок составляет 10 дней. Также определяются термины — разъясняются полномочия специалистов по организации строительства, их полномочия и обязанности.

Для включения в реестр у специалиста должны быть:

• опыт работы от 10 лет в строительной отрасли;
• 3 года человек должен провести в должности инженера;
• если человек проходит независимую экспертную оценку квалификации, то требуемый опыт работы уменьшается в 2 раза — до 5 лет.

Независимая оценка квалификации по новому законодательству вводится как альтернатива обязательным повышениям квалификации. Соответственно, перед включением в реестр человек должен пройти эту процедуру заранее. Ему необходимо получать сертификат и подтверждать его раз в 5 лет.

На этом нововведения не закончились. По ст. 55.26-1 и главе 6 ГрК РФ вводится регламент по поводу:

• аварийных объектов капитального строительства;
• незавершенных объектов капстроительства;
• определяется перечень случаев для признания таких объектов незавершенными и для включения их в различные государственные реестры;
• вплоть до 2025 года будет продлен период перехода для зон с особенными условиями использования территорий.